MÜLKÜNÜZÜ PİYASADAKİ EN DOĞRU FİYATLA,
EN KISA SÜREDE ALICISINA ULAŞTIRALIM
İlk günden doğru fiyatlandırma, hedeflenmiş alıcı kitlesi ve kanıtlı pazarlama planı ile “balayı süreci” kaçmadan satışa taşıyorum.
NELER DÜŞÜNDÜĞÜNÜ ÇOK İYİ BİLİYORUM
Mülkümü En İyi Kendim Biliyorum Emlakçı Benden Daha İyiye Satamaz
Arada Komisyon Olmazsa Alıcı İçin Kolaylık Olur
Müşterisi Varsa Getirsin Diğer Türlü Zırnık Koklatmam
Havadan Kimseye Para Kaptırmaya Gerek Yok
İlan Sitelerinde 30 Gün Sonra Ne Oluyor ?
%88,25 Emlakçıyla Devam Ediyor.
%11,75’te Israr Edersen Ne Kaybedersin ?
Fiyatı baştan doğru belirlemediğin için, ilgisiz alıcılarla boşa zaman harcar, ilan süresi sonunda fiyatı kademeli düşürür ve sonunda evi ederinin altında satarsın.
Sürekli gereksiz müşterilerle zaman kaybedersin.
TÜM BU PROBLEMLER,
DOĞRU FİYATLANDIRMA VE PROFESYONEL SATIŞ STRATEJİSİYLE
ÇÖZÜLEBİLİR! ✅
ÖNCESİNDE TANIŞALIM
Ben Can Çokdinçer.
Sakarya Üniversitesi İnşaat Mühendisliği mezunuyum.
Şantiye ve proje tecrübemi gayrimenkule aktarıyorum.
Doğru danışmanlık; gerçekçi değer tespiti, sağlam süreç yönetimi ve hedefe yönelik pazarlama demektir.
Tam da bu yüzden, satıcıların daha kısa sürede, daha doğru fiyata sonuca ulaşmasını sağlıyorum.
İLAN, FİYAT, ALICI, PAZARLIK DERKEN
BU SÜRECİ PROFESYONEL OLARAK NASIL YÖNETİRİZ ?
01
Ön Görüşme ve Tanışma
Amaç: İhtiyacını, zaman planını ve hedef satış fiyatı beklentini anlamak.
Ne yapıyorum: Kısa telefon/online görüşme, temel bilgi formu, konum ve mülk tipini netliyorum.
Senden beklediğim: Tapu türü, mevcut durum, yapılmış masraflar, hedef zaman.
Çıktı: Yol haritası ve gerekli evrak listesi.
02
Mülkün Keşfi ve net m² Ölçümü
Amaç: Satışı etkileyen tüm detayları doğru tespit etmek.
Ne yapıyorum: Net kullanım alanı ölçümü, plan-odaklı foto/video çekimi, artı-eksi listesi, bakım notları.
Senden beklediğim: Uygun saat, giriş erişimi, varsa tadilat/ekspertiz belgeleri.
Çıktı: Keşif raporu + görsel set (foto/video).
03
Fiyatlandırma Analizi
Amaç: Piyasaya uygun ve hızlı satış getiren fiyat koridorunu belirlemek.
Ne yapıyorum: Emsal analiz, güncel talep-trend kontrolü, “ilk 30 gün” strateji planı.
Senden beklediğim: Son 12 ayda yapılan masraflar, taşınma planı, minimum kabul sınırın.
Çıktı: Fiyat aralığı, tahmini pazarda kalma süresi, strateji notları.
04
Fiyatın Birlikte Kararlaştırılması
Amaç: “Hızlı satış” ile “maksimum net kazanç” arasında doğru dengeyi kurmak.
Ne yapıyorum: Senaryoları karşılaştırıyorum (X fiyat, Y indirim aralığı, Z hedef süre).
Senden beklediğim: Nihai liste fiyatı onayı, indirim yetki sınırı, gösterim kuralları.
Çıktı: Onaylı fiyat, indirim protokolü, süreç onay formu.
05
İlan, Satış ve Pazarlama
Amaç: Nitelikli alıcıyı hızlıca masaya getirmek.
Ne yapıyorum: Profesyonel ilan metni, seçilmiş portallarda yayın, hedefli reklam, randevu-plan ve gösterim senaryosu, teklif toplama.
Senden beklediğim: Gösterim saatleri onayı, daire hazırlığı, iletişim tercihlerin.
Çıktı: Yayında ilanlar, aktif reklamlar, randevu/teklif akışı.
06
Haftalık Takip ve Raporlama
Amaç: Şeffaf ilerleme ve hızlı optimizasyon.
Ne yapıyorum: Haftalık rapor (gösterim-sayfa görüntülenmesi-aramalar-randevular-teklifler), gelen geri bildirimlere göre fiyat/ileti planı güncellemesi.
Senden beklediğim: Rapor onayı ve gerekiyorsa revize kararı.
Çıktı: Haftalık özet, aksiyon listesi, bir sonraki haftanın planı.
Bu Şekilde Çalışmak Sana Ne Katacak ?
En Kısa Sürede, Doğru Fiyata Satış
Zaman Kaybetmeden, Planlı İlerleme
Satış Gelirini Zamanında Yatırıma Çevirme Fırsatı
Sürekli Müşteri Gezdirmek Yerine Nitelikli Alıcıyla Görüşme
Kendi Başına Satışın Güvenlik Risklerine (Hırsızlık vb.) Karşı Kontrollü Gösterim
Tek Muhatapla Çalışma: Sorumluluk Bende, Hesap Sorulabilirlik Sende
Şeffaf, Dürüst ve Raporlu Süreç
NOT FACEBOOK™: This site is not a part of the Facebook™ website or Facebook Inc. Additionally, This site is NOT endorsed by Facebook™ in any way. FACEBOOK™ is a trademark of FACEBOOK™, Inc.
We use cookies, including third-party cookies, on this website to help operate our site and for analytics and advertising purposes.